השגות ורשות מקרקעי ישראל

בהשגה על החלטה של מנהל מקרקעי ישראל, האם יש להתייחס למחיר או לאופי העסקה?

כשמנהל מקרקעי ישראל מעריך את השווי של הזכויות החדשות לעומת הישנות, מושתים תשלומים ושיעורי תשלומים על ההפרש.

לפעמים אפילו אם הולכים על עסקה של שינוי ייעוד וניצול בתוספת בנייה ניתן לחסוך כסף.

המנהל מאוד מתוחכם בחישוביו ולעיתים משתמש בחישוביו בגורמי שוק שלא בהתאם לנהליו. מאוד חשוב לדעת להשתמש בזה לשני הכיוונים. שמאי מקרקעין שעבד במנהל מכיר את הנהלים ויודע להשתמש בהם גם בהשגות מול המנהל. המשמעות היא ששמאי יכול להתייחס לאופי העסקה שהובאה כדוגמא ולהביא לחסכון כבר בשלב הראשוני טרם התייחסות למחיר עצמו. אם השמאי אומר מתחיל ואומר שמנהל הביא עסקה לא נכונה והתאם, זיכוי לא נכון וכך נחסך כסף עוד לפני הגשת ההשגה על השומה.

בנוסף בשביל לקדם את העסקה מהר צריך התנהלות נכונה כדי להוציא תוך כשלושה חודשים מפרט כספי.