השבחה כשמה כן היא, תורמת לעליית ערך הנכס. היא יכולה לנבוע מסיבות כמו הגדלת זכויות בנייה, תוספת מרפסת, בניית קומה נוספת ועוד מקרים בהם בעל הנכס מקבל אישורים שמעלים את פוטנציאל השימוש ובהתאאם את הערך. על הערך הזה, בעל הנכס נדרש לשלם מעיין מס שנקרא היטל השבחה.

כאשר מאשרים תכנית בניין עיר, הקלות מסוימות, או שימושים חורגים אשר מעלים את ערך הנכס, הוועדה המקומית ולתכנון ובנייה מטילה על בעל הנכס את ההיטל שמגיע ל50% מערך ההשבחה עצמה.

ההיטל משולם כאשר מממשים את ההשבחה: היתרי בנייה, מכירת נכס.

יש מספר קריטריונים אשר עשויים להוביל לפטור חלקי או מלא מהיטל השבחה. אזורי שיקום, זכאי סיוע, מרחב מוגן, תמ"א 38 בחלק מהערים, עיבוי עמודים, ודירה למגורים. התייעצו עם המומחים שלנו לראות מה אפשר לעשות.